Tychy: więcej lokatorów kupuje mieszkania komunalne. Miasto podało najnowsze dane

W Tychach sprzedaż mieszkań komunalnych utrzymuje się na stabilnym poziomie, a w pierwszym półroczu 2026 roku miasto sprzedało już 10 lokali mieszkalnych. Wpływy do budżetu sięgnęły 1 556 461,19 zł, a zainteresowanie wykupem nadal utrzymują przede wszystkim najemcy spełniający warunki do bonifikat.

Sprzedaż mieszkań komunalnych w Tychach w liczbach

Od początku sprzedaży do końca 2003 roku Tychy zbyły łącznie 4 641 mieszkań komunalnych. W kolejnych latach tempo transakcji było zmienne i zależało zarówno od liczby chętnych, jak i od obowiązujących przepisów. Ostatnie lata pokazują jednak, że popyt nie zniknął, choć nie ma już skali znanej sprzed lat.

W 2024 roku sprzedano 10 lokali, a do miejskiej kasy trafiło 1 861 637,96 zł. Rok później zawarto 15 umów sprzedaży, co dało dochód na poziomie 2 519 586,25 zł. Dane z pierwszej połowy 2026 roku potwierdzają, że proces wciąż trwa i obejmuje kolejne mieszkania zainteresowanych najemców.

Bonifikaty nadal zachęcają do wykupu

Najemcy mieszkań komunalnych wciąż mogą korzystać z ulg przy wykupie lokali. Wysokość bonifikaty zależy od długości najmu i wynosi od 10 do 40 proc. wartości mieszkania. To właśnie ten mechanizm pozostaje jednym z głównych powodów, dla których część lokatorów decyduje się na sfinalizowanie transakcji.

Z najwyższej, 40-procentowej bonifikaty skorzystało 7 nabywców w 2024 roku oraz 13 w 2025 roku. W pierwszym półroczu 2026 roku wszyscy kupujący spełnili warunki do uzyskania maksymalnej ulgi, co pokazuje, że zainteresowani wykupem dobrze przygotowują się do całej procedury.

Nie każdy wniosek kończy się sprzedażą

Miasto zaznacza, że liczba zawartych umów zależy przede wszystkim od tego, ile wniosków składają najemcy oraz czy spełniają wymogi formalne. Samo zainteresowanie nie wystarcza, bo część spraw kończy się odmową jeszcze przed podpisaniem aktu sprzedaży.

W latach 2024-2026 odnotowano odpowiednio 44, 54 oraz 31 odmów sprzedaży mieszkań. Najczęstsze przeszkody to okres karencji po termomodernizacji budynku, zaległości czynszowe, posiadanie przez najemcę innej nieruchomości mieszkalnej albo nieuregulowany stan prawny nieruchomości.

Znaczenie dla mieszkańców i miejskiego zasobu

Sprzedaż mieszkań komunalnych ma znaczenie nie tylko dla samych najemców, którzy mogą zostać właścicielami zajmowanych lokali. To także istotny element zarządzania miejskim zasobem mieszkaniowym i wpływów do budżetu, które następnie mogą być przeznaczane na inne potrzeby samorządu.

W praktyce każda taka transakcja oznacza decyzję, która dotyczy zarówno konkretnej rodziny, jak i całego systemu gospodarowania mieszkaniami komunalnymi w mieście. Dlatego urząd podkreśla, że sprzedaż prowadzona jest zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami przyjętymi przez Radę Miasta.

Co dalej z wykupem mieszkań komunalnych?

Obecne dane wskazują, że zainteresowanie wykupem w Tychach nie słabnie, choć skala sprzedaży pozostaje umiarkowana. Ostateczny wynik całego roku będzie zależał od kolejnych wniosków i tego, ile z nich przejdzie przez wszystkie formalne etapy bez przeszkód.

Jeśli utrzyma się obecne tempo, miasto nadal będzie notować pojedyncze lub kilkunastolokalowe transakcje rocznie, a bonifikaty pozostaną jednym z kluczowych elementów całego procesu. Informacje przekazał Urząd Miasta w Tychach.